Можно ли вернуть квартиру обратно или аннулироваться сделку

Добрый вечер. Можно ли вернуть квартиру обратно и подать в суд на человека или анулировать сделку?
Ситуация такая, квартира в ташкенте, продавец и хозяин живет в Италии на пмж. Продает квартиру хорошему знакомому ( он живет в ташкенте ) и договариваются пооизвести сделку дистанционно, так как у продавца нет возможности приехать на сделку в ташкент по состоянию здоровья.
Со стороны продавца были выполнены все условия, выслать все документы на продажу. Покупатель обязался выслать всю сумму через банковский перевод. Сделка состоялась. Но покупатель вот уже как 2 года ничего не переводит ссылаясь на то что якобы банки под санкциями и такие переводы не может осуществить. Ему были предложены другие варианты перевода, он их стал выполнять спустя 2 года но очень маленькими суммами. И ведет себя крайне плохо негативно, не отвечает на звонки, не отвечает на письма, пропадает. Все делает как он хочет. Можно ли наказать этого человека?