Добрый день, Лариса!
Вы застряли в битве "дом - квартира", но на самом деле спорите о безопасности (она) и ресурсе (он). Решать "навсегда" сейчас, за 2 недели до родов, - ошибка. Это тупик. Выход - тактическое решение на первый год.
1. Она (дом): 37-я неделя, третий брак. Ей жизненно нужен контроль и опора. 4-й этаж без лифта с новорожденным - это физическая травма и изоляция. Простор = возможность выдохнуть. Она защищает ребенка.
Он (квартира): Первый раз станет отцом в 40 лет. Его ресурс - восстановление после работы. 30 км пробок + "дела в доме" (газон/снег) для него = вторая неоплачиваемая работа. Он боится потерять статус главы и стать "гостем" на её территории.
2. Примите не окончательный выбор, а план на 3 месяца.
Шаг 1: Первые 2–3 месяца после родов жить в доме. Это не победа жены, а медицинская необходимость (но только при условии, что рядом с домом есть медицинские учреждения). Муж соглашается, чтобы обезопасить роды и восстановление жены.
Шаг 2 (Снять страхи мужа): Муж боится дома из-за быта. Договор: он освобождается от всех хозяйственных дел. Вы закладываете в бюджет решение иным способом. Он приезжает поздно - он просто ужинает и спит, а не чинит кран. Его задача - добывать, а не работать дворником.
Шаг 3 (Дать личное пространство): Купите ему в доме большое кресло/обустройте его угол. Квартиру оставьте как его "личный люкс-номер", куда он может съездить выспаться или взять паузу, если малыш шумит. Это снизит его тревогу.
Шаг 4 (Пересмотр): Через 3 месяца обсудите новый график (например, 3 дня в городе, 4 - в доме) или продажу квартиры для покупки жилья ближе к городу. Решение - не навсегда.
3. Что сказать друг другу завтра: Жене: "Я не забираю твою свободу. Мы оставляем твою квартиру для твоего отдыха. В доме я беру быт на контроль, тебе не придется этим заниматься". Мужу: "Я согласен жить в доме первый месяц, потому что это безопасно для вас".
Сейчас ваша главная стройка — это отношения, а не квадратные метры. Будьте бережны друг к другу в эти дни.