На квартире порча, поэтому не продаётся. Когда на имуществе негатив наведённый, либо бытовой, занесённый случайно в квартиру через какой то предмет, имущество может стоять годы на продажу. Застойное имущество называется. Чистка, постановка защиты и обязательно продадите в короткие сроки. Касательно купите ли новую, нужны Ваши данные. Дата рождения хотя бы.